新宇宙全年失掉163亿港元，净债务1201亿港元，郑家纯称局势不由东说念主

　　星岛记事

　　新宇宙（00017.HK）适度6月底全年陆续经生意务收入276.8亿元，按年下落22.6%；来自陆续经生意务的失掉录得163亿元（港币，下同），按年失掉增多38%，主要由于一次性拨备及失掉合共151亿元。如撇除投资物业价值变动，分部事迹为70.7亿元，按年下落4.1%，中枢筹议溢利为60.17亿元，跌13%。

　　新宇宙指，收入减少由于多个旧有技俩接近完工，导致来自建筑业务的收入减少、加上内地物业发展入账减少，以及已出售业务带来的收入减少所致。

　　郑家纯称新征途扬帆出发 以韧性穿越周期

　　主席郑家纯在事迹论说说：“局势不由东说念主，然变局如潮，缘何舟楫（如何嘱托）？”他称，在濒临风波，遥远秉持狮子山下自立不竭的拼搏精神，贯彻遥远，破浪前行。他又指出，韧性成为新宇宙回击风波、穿越周期的坚实根基，该集团将信守高质料发展的中枢想法，陆续普及产物性素与品牌价值，并形色“新征途扬帆出发”。

　　新宇宙欠债比率升至58.1%

　　适度期末，新宇宙概括债务净额1201.1亿元，按年减少35亿元或3%，净欠债比率为58.1%，按年上涨3.1个百分点。该集团指出，可动用资金合共约450亿元，包括现款及银行结余约259亿元及可动用的银行贷款约192亿元。

　　新宇宙指，络续严格适度开销、一般行政偏激他营期骗度，期内本钱开销126亿元，按年减少15%；营期骗度35亿元，减少16%。该集团瞻望，本年度本钱开销将络续降至120亿元以下。

　　黄少媚：财务回稳 “减债仍有一段路”

　　行政总裁黄少媚指，早前七招减债已有初步恶果，总债务及净债务有所下降，现款流明显改善，并已回应正数，反应该集团财务情状缓缓回稳。她指，“减债责任只系啱啱启动，仍然有一段路要行”，翌日将会专注本业，积极管答理务，并普及营运效能，面前正把捏息口下行及楼市回暖契机，全力鼓励销售，并遴荐稳中求进神色营运。

　　黄少媚续指，早前已完成882亿元再融资，增多中、短期流动性，最近亦取得39.5亿元已承诺贷款，以处理现存债务，翌日亦可按需要增多范围；并强调减债与再融资并非矛盾关系，只须在风险可控前提下，透过稳健的融资器用，可进一步加强资金流动性，加速资金回笼。

　　无供股配股规划

　　首席财务总监刘富强补充，因应该批再融资的最早到期日为2028年6月，新宇宙翌日两年内到期的债务大幅减少至290亿元，当中2026财年到期债务惟有66亿元。

　　关于翌日融资有筹画，刘富强指出，会审慎接头一切本钱器用有筹画，但现在莫得供股、配股或刊行可换股债券的规划。黄少媚重申，现在莫得收到大股东注资有筹画。

　　业务远景方面，刘富强指出，仍视乎市集环境及息口走势，由于举座利率走向不明朗，难以作出预测，但有信心当市况好转后，盈利推崇会缓缓改善。他又说起，假定现在市集利率每下调1厘，有助新宇宙每年从简8亿元开销。

　　香港售楼翌日两年入账168亿

　　期内按各项业务推崇而言，举座物业发展收入150亿元，按年下落7%，分部盈利55.8亿元，下落3%。香港物业发展分部收入27亿元，上涨12%，主要来倨傲泷及泰峯等住宅技俩，以及荔枝角说念888号，翌日两个财年有168.25亿元销售入账；而内地物业发展分部收入为123亿元，跌10%，因托福物业减少。

　　物业投资收入为50.55亿元，按年下落约3%；分部盈利32.4亿元，减少7%，若撇除已出售物业的孝顺及开业前开支，分部事迹则按年上涨2%。

　　新宇宙本年度销售及出售财富想法270亿

　　黄少媚暗意，其政策标的将络续专注于物业发展及物业投资两伟业务，嘱托挑战及确保业务陆续增长，现在紧要任务是增强现款流及镌汰举座债务水平。她称，该集团为此将保管“业务如常” 的运作，并全力履行“七招减债”，包括加速发展物业销售；积极鼓励财富出售规划，想法2026年度物业发展合约销售及财富出售策画270亿元；开释农地价值；普及租务答复及增多庸碌性收益；优化本钱及营运开销；暂停派息及暂缓永续债的分配；以及遴荐审慎的财务处分政策。

　　K11 by AC与新宇宙无任何相干

　　新宇宙前副主席兼行政总裁郑志刚日前告示成立上合发展控股，在寰球拓展“K11 by AC”文化生态圈。黄少媚指出，新宇宙全权领有K11商标及品牌，而前年情愿郑志刚使用“K11 by AC”，但剖析“现在K11 by AC投资、业务、营运，包括轻财富处分技俩等等，齐同新宇宙集团、K11无任何相干”，而新宇宙旗下的K11系列技俩，亦与K11 by AC无关，现在亦莫得处分由第三方征战的物业技俩。

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职守剪辑：凌辰